Calculadora de Honorarios de Arquitecto 2026
Estima los costes de tu proyecto arquitectónico según el PEM, tipo de obra y complejidad. Incluye desglose por fases y costes adicionales.
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Coste de materiales y mano de obra sin IVA ni beneficio industrial
Guía Completa sobre Honorarios de Arquitecto
Todo lo que necesitas saber para entender y planificar los costes de tu proyecto arquitectónico
¿Qué es el PEM (Presupuesto de Ejecución Material)?
El PEM es el coste de materiales y mano de obra necesarios para ejecutar la obra, sin incluir:
- Gastos generales de la empresa constructora (normalmente 13%)
- Beneficio industrial del contratista (normalmente 6%)
- IVA (21%)
- Honorarios profesionales (arquitecto, aparejador, etc.)
¿Cómo se Calculan los Honorarios?
Desde 2009, con la Ley 25/2009, no existen baremos oficiales obligatorios. Los arquitectos establecen sus honorarios libremente, pero generalmente se basan en:
1. Porcentaje del PEM
El método más común. Los porcentajes varían según el tipo de proyecto:
- • Obra nueva residencial: 8-12% del PEM
- • Reforma integral: 10-15% del PEM
- • Rehabilitación compleja: 12-18% del PEM
- • Solo proyecto básico: 3-6% del PEM
2. Factores que Influyen
- • Complejidad técnica: Estructuras innovadoras, rehabilitación de edificios históricos
- • Ubicación geográfica: Costes y normativas locales
- • Tamaño del proyecto: m² construidos, número de plantas
- • Experiencia del arquitecto: Reconocimiento profesional, especialización
Fases del Proyecto Arquitectónico
El trabajo del arquitecto se divide en varias fases, cada una con un porcentaje de los honorarios totales:
1. Proyecto Básico
~35% honorariosDefine la idea general del edificio y permite solicitar la licencia de obras.
2. Proyecto de Ejecución
~40% honorariosDetalla técnicamente cómo se debe construir con planos de detalle y especificaciones.
3. Dirección de Obra
~25% honorariosSupervisión y control durante la construcción, visitas periódicas y certificación final.
Consejos para Contratar un Arquitecto
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